MỘT SỐ TIPS KHI TÌM PHÒNG TRỌ  Ở TPHCM

1. Xác định rõ Nhu cầu và Ngân sách:

• Mục đích thuê: Bạn thuê để ở, đi học hay đi làm? Để xác định khu vực phù hợp.
• Loại hình phòng: Phòng trọ thường, phòng khép kín/có gác, chung cư mini, hay ở ghép?
• Tiện ích cần thiết: Máy lạnh, nóng lạnh, bếp nấu ăn, chỗ để xe, an ninh (bảo vệ/camera)…
• Ngân sách tối đa: Đặt ra mức giá thuê tối đa bạn có thể chi trả ($/tháng), bao gồm cả chi phí phát sinh như điện, nước, internet, phí gửi xe. Hãy hỏi rõ giá điện, nước là giá nhà nước hay giá kinh doanh.

2. Chọn Khu vực:

• Ưu tiên gần nơi học/làm: Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí đi lại về lâu dài.
• Thuận tiện giao thông: Gần các tuyến xe buýt, đường lớn, ít kẹt xe.
• Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, bệnh viện, trường học.
• An ninh: Khu vực an ninh tốt, ít xảy ra trộm cắp, có giờ giấc ra vào (nếu bạn thường xuyên đi sớm/về khuya, hãy hỏi rõ về giờ giấc đóng mở cửa).
• Tránh ngập nước: Đặc biệt quan trọng ở TP.HCM, nên xem xét khu vực có hay bị ngập khi mưa lớn không.

3. Tìm kiếm và Sàng lọc Thông tin:

• Nguồn tin uy tín: Tìm trên các ứng dụng thuê phòng, website bất động sản, hoặc các hội nhóm Facebook về thuê phòng trọ/nhà đất ở khu vực bạn muốn.
• Nhờ giới thiệu: Hỏi thăm bạn bè, người quen, đồng nghiệp đang ở khu vực đó. Đây thường là cách an toàn và hiệu quả nhất.
• Cảnh giác với tin đăng: Cẩn thận với những tin đăng có giá thuê quá rẻ so với mặt bằng chung, phòng quá đẹp so với giá tiền (có thể là hình ảnh ảo hoặc lừa đặt cọc). Tin chính chủ (không qua môi giới) thường tốt hơn, giúp bạn tiết kiệm chi phí trung gian.

4. Đi xem phòng trực tiếp (Rất quan trọng):

• Kiểm tra chất lượng phòng:
  • Thoáng mát, ánh sáng: Nên đi xem phòng vào giờ trưa (khoảng 11h – 14h) để kiểm tra khả năng cách nhiệt, phòng có bị hầm, bí hay quá nóng không.
  • Tình trạng chung: Sạch sẽ, có ẩm mốc không, cửa sổ/cửa ra vào chắc chắn, có nhà vệ sinh riêng không.
  • Điện nước: Kiểm tra điện, nước có ổn định không, nước sinh hoạt là nước máy hay nước giếng.
• Quan sát khu vực chung: Hành lang, chỗ để xe, máy giặt chung (nếu có), lối đi có sạch sẽ, đủ rộng không.
• Nói chuyện với chủ nhà: Xem xét thái độ của chủ nhà/người quản lý.

5. Hợp đồng và Chi phí:

• Đọc kỹ Hợp đồng: Đảm bảo mọi thỏa thuận (giá thuê, tiền cọc, phụ phí, thời hạn thuê, điều kiện thanh lý hợp đồng, việc hoàn trả tiền cọc) phải được ghi rõ ràng và minh bạch trong hợp đồng.
• Tiền cọc: Thỏa thuận rõ ràng về số tiền cọc (thường 1-2 tháng tiền thuê) và điều kiện để được nhận lại cọc khi kết thúc hợp đồng.
• Các chi phí khác: Hỏi rõ về tất cả các loại phí ngoài tiền phòng: điện, nước, internet, rác, gửi xe, vệ sinh chung.

Chúc bạn sớm tìm được căn phòng ưng ý tại TP.HCM!